来源：温州市自然资源和规划局

(相关资料图)

《温州市瓯海区景山、新桥片E-03等地块控制性详细规划修改》批前公告

一

规划范围

本次规划修改地块位于景山街道，涉及《温州市瓯海区景山新桥片控制性详细规划》E-03等23个地块，规划修改范围北至过境公路、南至景山公园、西至广化路、东至雪山路，规划修改范围总面积20公顷（约300亩）。

地块区位图

二

地块编号、用地界线和用地面积修改

本次规划修改地块编号遵循原规划编号体系，通过对修改前E-01a等23个地块的用地界线进行修改，整合为修改后的E-01a等21个地块，各地块的用地面积则相应进行修改。

用地现状图

三

用地性质修改

修改后E-02c、E-09、E-14地块用地性质修改为公园绿地（G1）；修改后E-08a、E-11a地块用地性质修改为农林用地（E2）；修改后E-13地块用地性质修改为广场用地（G3）。修改后E-15地块用地性质修改为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1）。

四

道路修改

本次规划修改对规划景北路的道路线形进行优化，道路红线宽度修改为14米。此外，在E-03地块内增加一条南北向区间道路。

2020年8月批后用地规划图

本次用地规划图

五

公共配套设施修改

本次修改后，E-02b地块内配置垃圾转运站一处，E-02c配置公共停车泊位50个，E-03地块配置公共停车泊位100个、环网室一处、公厕一处、通信基站一处，E-04、E-10b地块各配置一处通信基站。

六

城市设计引导

1、公共通道、开敞空间控制：E-03地块内应设置南北向的开敞空间作为景山公园与过境公路的景观视线走廊。

2、建筑风貌导控：E-03地块内高层建筑须布置于地块西侧，片区整体风貌应体现现代感，与景山公园风貌相协调，打造富有标识性的山水休闲街区。

3、建筑色彩指引：各地块建筑色彩宜选用淡雅色调。商业等公建建筑宜以蓝、白、灰为基调，并在整体基调上加些辅助色用以点缀，住宅建筑色调宜采取淡黄、淡灰等色调。