今日，位于台州的 温岭市GY030204地块 打卡土地市场！

地块基本信息

地块东至保平路及用地红线，南至GY030208地块，西至用地红线，北至用地红线。

【资料图】

出让面积48802m²（折合73.203亩）；1<容积率≤1.02；建筑密度≤43%；绿地率≥25%；建筑高度：建筑高度控制线以北区域建筑高度 (自室外地坪算起至檐口)≤36m，建筑高度控制线以南区域建筑高度(自室外地坪算起至檐口)≤24m。出让起始价79500万元，竞买保证金15900万元，土地用途为 二类城镇住宅用地 。

备注：

1、人防建设要求须符合《温岭市人民防空工程产权制度综合改革实施细则》（温政办发[2022]10号）文件；

2、其他有关建设要求详见温自然资规条331081202203007号文件、《温岭市GY030204地块开发建设协议》。

报名起止时间：2023年02月27日09时——2023年03月09日16时， 拍卖开始时间：2023年03月10日09时 ，保证金到账截止时间：2023年03月09日16时

其他条件：

❖ 本次拍卖出让采用 限时竞价方式 进行，有竞买人选择参与限时竞价的，网上交易系统自动进入限时竞价的申请阶段。

❖ 温岭市GY030204地块的起始价为人民币柒亿玖仟伍佰万元（￥79500万元），增价幅度为人民币壹佰万元（￥100万元）的整倍数。

配套设施：

❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》及《温岭市人民政府办公室关于进一步加强物业管理工作的实施意见》(温政办发〔2020〕47号）执行。物业管理用房单体空间形态宜规整集中便于经营和使用，物业管理办公用房装修标准不低于500元/平方米。

❖ 居家养老服务设施按照《台州市居家养老服务条例》、《台州市人民政府办公室关于印发台州市新建住宅小区配套社区居家养老服务用房管理办法(试用）的通知》(台政办发〔2020〕19号)和《温岭市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》(温政发〔2016〕39号)执行（新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米)，并与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。同时参照《城镇居家养老服务设施规划配建标准》( DB33-1100-2014)，按每平方不少于1000元的标准进行设计装修，验收合格后无偿移交至当地街道办事处。

❖ 环卫设施的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市新建项目配套环境卫生设施建设和管理实施意见的通知》(温政办发〔2021〕20号）和《关于印发台州市物业小区生活垃圾分类“撤桶并点、定时定点”工作导则的通知》（台分类办〔2021〕7号）执行，生活垃圾分类收集房、存放点须室内布置。

❖ E邮站的配置按照《温岭市人民政府办公室关于印发2016年温岭市E邮站和农村电子商务服务点建设工作实施方案的通知》(温政办发〔2016〕66号）执行，建筑面积不少于18㎡。

❖ 群众健身设施的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市创建浙江省体育现代化市工作实施方案的通知》（温政办发〔2020〕29号）执行。

❖ 再生资源回收网点的配建按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市再生资源回收体系建设实施意见的通知》(温政办发〔2020〕16号）执行。

❖ 移动通讯基础设施按照《温岭市人民政府办公室关于印发温岭市加快推进5G移动通信基础设施建设实施方案的通知》（温政办发〔2020〕36号）执行须配建不少于一处移动通信基站且基站天线设置高度距地不超过50米。

❖ 小区人行出入口均须设置门卫值班室，其中人行主出入口的门卫值班室须设置卫生间。

优势点评

该地块位于温岭保平路和五洋路交叉口，东侧城西大道南北贯穿城区，畅达各大热地，交通便捷；且距S1号线九龙大道站仅1.7公里，为居民拓宽了高效的出行方式。

图片制作：搜地网络

配套方面，地块东侧为九龙小学(神童门校区)，南侧为温岭市存志外国语学校，教育资源丰富；且周边宝龙城市广场、银泰百货、温岭市博物馆、城西小学、温岭市第一人民医院、红房子妇女儿童医院等基础配套触手可及；同时，地块周边山景资源丰富，可与青山纯氧相伴；云樾观岭、温岭玖珑和玺、西溪山庄等住宅区林立，人居属性显著。